Warum LiquidImmo anders ist
Wir machen Immobilienbewertung verständlich. Egal ob Sie verkaufen, erben oder einfach den Wert Ihrer Immobilie wissen wollen: Hier finden Sie die Antworten, die Sie brauchen.
Methodisch fundiert
Wir orientieren uns an den etablierten Bewertungsverfahren der Branche – Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert. Unser KI-Modell gewichtet diese je nach Immobilientyp, damit das Ergebnis nachvollziehbar bleibt.
Datenbasiert
Aktuelle Marktdaten aus Ihrer Region, abgeglichen mit vergleichbaren Objekten – daraus entsteht eine realistische Preisspanne mit Einschätzung der Datenqualität.
Verständlich
Wir übersetzen Fachbegriffe wie Sachwertverfahren, Beleihungswert oder Energieeffizienzklasse in verständliche Sprache – ohne Fachchinesisch und ohne Wischiwaschi.
Aus unserem Ratgeber
Die wichtigsten Themen für Eigentümer, Erben und Verkaufsinteressierte – von unserer Redaktion aufbereitet.
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11 Min. LesezeitSpekulationssteuer-Rechner: Steuer beim Immobilienverkauf
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LiquidImmo arbeitet mit einem Netzwerk aus Fachautoren, Immobiliensachverständigen und Datenspezialisten zusammen. Diese externen Experten prüfen unsere Inhalte und ordnen ein, was in der Bewertungspraxis wirklich relevant ist.
Jeder Artikel durchläuft eine fachliche Prüfung. Datenquellen werden offengelegt, Bewertungsannahmen transparent gemacht.
Unsere ExpertenSie wollen direkt wissen, was Ihre Immobilie wert ist?
Unsere kostenlose Online-Bewertung liefert Ihnen in wenigen Minuten eine datenbasierte Preiseinschätzung – nachvollziehbar, schnell und unverbindlich.
Zur kostenlosen Bewertung →Grundfragen zur Immobilienbewertung
Eine Immobilienbewertung ist die systematische Ermittlung des Marktwerts einer Immobilie. Sie basiert auf Vergleichsobjekten, Lage, Ausstattung, Zustand und aktuellen Markttrends. Grundsätzlich gibt es drei etablierte Verfahren – Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert – je nach Immobilienart und Bewertungsanlass kommt ein anderes zum Einsatz. Moderne Online-Bewertungen nutzen zusätzlich KI-Modelle, die diese Verfahren mit umfangreichen Marktdaten kombinieren.
Typische Anlässe sind Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung, Steuererklärung (Erbschaft-/Schenkungsteuer), Finanzierung oder Kapitalanlageentscheidung. Für rechtssichere Zwecke (Finanzamt, Gericht) brauchen Sie ein schriftliches Gutachten eines öffentlich bestellten Sachverständigen, für eine erste Marktorientierung reicht eine Online-Bewertung.
Eine Online-Bewertung ist in der Regel kostenlos. Ein ausführliches schriftliches Gutachten eines Sachverständigen kostet je nach Umfang und Immobilienwert meist zwischen 500 und 2.500 Euro, bei größeren Objekten auch mehr. Das sogenannte Kurzgutachten bewegt sich in einem Bereich von 150 bis 500 Euro.
Ein Online-Tool nutzt KI-Modelle und statistische Verfahren, die aus Ihren Eingaben und regionalen Marktdaten eine Preisspanne berechnen. Es ist schnell, kostenlos und anonym, kann aber keine Besonderheiten prüfen (Bausubstanz, versteckte Mängel, Ausstattungsdetails). Ein Gutachten eines Sachverständigen prüft die Immobilie vor Ort, ist rechtssicher und bei Finanzamt oder Gericht anerkannt.
Unsere Online-Bewertung und unsere Ratgeber-Inhalte sind für Sie kostenlos. Wenn Sie nach der Bewertung Interesse an einem Verkauf signalisieren, vermitteln wir Ihre Anfrage an erfahrene Makler in Ihrer Region – das ist die wirtschaftliche Grundlage, auf der wir arbeiten. Diese Vermittlung erfolgt nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Ratgeber-Artikel werden redaktionell unabhängig erstellt und dienen Ihrer Information, nicht einem Verkaufsgespräch.