Was ist Ihr Haus wirklich wert?
Sie möchten Ihr Haus verkaufen, eine Erbschaft regeln oder einfach den aktuellen Marktwert kennen? Mit der Online-Hausbewertung von LiquidImmo bekommen Sie eine realistische Preisspanne – basierend auf tausenden Vergleichsobjekten und der aktuellen Lage am Immobilienmarkt.
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Lieber persönlich? Schreiben Sie uns an kontakt@liquidimmo.de.
Was Sie bei der Hausbewertung erwartet
Beim Hauswert geht es um eine der größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Deshalb setzen wir auf transparente Methoden, belastbare Daten und einen Prozess, der ohne Verkaufsdruck funktioniert.
Belastbare Wertermittlung
Was zahlt der Markt aktuell für ein Haus wie Ihres? Wir liefern keine Wunschzahlen, sondern eine realistische Antwort auf Basis von Vergleichsverkäufen, Lagedaten und Gebäudemerkmalen.
Sachwert, Ertragswert, Vergleichswert
Unser KI-Modell wendet die drei in Deutschland anerkannten Bewertungsverfahren kontextabhängig an. Bei einem selbstgenutzten Einfamilienhaus zählt der Vergleichswert besonders, bei vermieteten Objekten der Ertragswert.
Spanne statt Schein-Präzision
Niemand kann seriös sagen, dass Ihr Haus auf den Euro genau 487.213 Euro wert ist. Wir geben deshalb eine ehrliche Preisspanne aus – und wie sicher diese Schätzung für Ihr konkretes Objekt ist.
Vergleichsobjekte aus Ihrer Straße
Hausbewertung ist Lokalsache. Ein Haus in Konstanz hat einen anderen Wert als das gleiche Haus in Cottbus. Unsere Datenbank berücksichtigt Mikrolagen, Stadtteile und konkrete Vergleichsverkäufe in Ihrer Region.
Energetischer Zustand zählt
Seit dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist der energetische Zustand eines Hauses ein zentraler Werttreiber. Wir berücksichtigen Energieausweis, Heizungsart und Modernisierungsstand in unserer Berechnung.
Direkt online, ohne Termin
Sie müssen keinen Sachverständigen zu sich nach Hause einladen, um einen Anhaltspunkt zu bekommen. Die Online-Bewertung erfolgt anonym, in wenigen Minuten und direkt auf dieser Seite.
So bekommen Sie Ihre Hausbewertung
Drei Schritte, keine Anmeldung, kein Telefonanruf zwischendurch.
Eckdaten erfassen
Adresse, Wohn- und Grundstücksfläche, Baujahr, Zustand. Pflichtfelder sind minimal, optionale Angaben erhöhen die Präzision.
KI berechnet den Wert
Unser Modell vergleicht Ihr Haus automatisch mit hunderten ähnlichen Objekten in Ihrer Umgebung und gewichtet Lage, Ausstattung und Marktdynamik.
Bericht erhalten
Sie bekommen eine Preisspanne, eine Einschätzung der Zuverlässigkeit und einen Bewertungsbericht per E-Mail. Was Sie damit machen, bleibt Ihnen überlassen.
„Wir wollten unser Elternhaus verkaufen und wussten nicht, was es wirklich wert ist. Die Online-Hausbewertung hat uns eine erste Hausnummer geliefert, mit der wir dann seriös in Maklergespräche gehen konnten."
Sabine R.
Erbe verkauft in Freiburg, 2026
Häufig gestellte Fragen
Direkt hier auf dieser Seite. Füllen Sie das Formular aus – Objekttyp, Adresse, Gebäudedaten, Ausstattung, Kontakt. Es entstehen keine Kosten, Sie müssen sich nicht registrieren und es kommt auch niemand bei Ihnen vorbei. Die Bewertung erreicht Sie anschließend per E-Mail.
Die Lage. Selbst zwischen Nachbarstraßen kann der Quadratmeterpreis um 30 Prozent schwanken. Danach folgen Wohnfläche, Grundstücksgröße und Zustand. Energetische Sanierung gewinnt seit dem Gebäudeenergiegesetz weiter an Bedeutung. Baujahr alleine sagt übrigens weniger aus als man denkt: Ein gut sanierter Altbau ist oft mehr wert als ein vernachlässigter Neubau.
Eine seriöse Online-Bewertung liegt in der Regel innerhalb einer Toleranz von 10 bis 15 Prozent vom späteren Verkaufspreis. Das reicht aus, um eine fundierte Vorstellung vom Marktwert zu bekommen oder einen Vergleich zu Maklerangeboten zu haben. Für rechtlich relevante Anlässe – etwa bei Scheidung, Erbschaft oder Streitfällen mit dem Finanzamt – sollten Sie ein offizielles Verkehrswertgutachten durch einen Sachverständigen einholen.
Verkehrswert und Marktwert sind im deutschen Recht praktisch synonym – gemeint ist der Preis, der bei einem normalen Verkauf am Stichtag zu erzielen wäre (§ 194 BauGB). Ein Schätzwert ist eine breitere, oft schnellere Einschätzung. Was Sie hier erhalten, ist eine Marktwert-Schätzung auf Basis statistischer Daten – kein förmliches Verkehrswertgutachten, aber eine belastbare Orientierung.
Immer dann, wenn der Hauswert rechtlich verbindlich nachgewiesen werden muss: bei Erbauseinandersetzungen, im Scheidungsfall, gegenüber dem Finanzamt (Erbschaft- oder Schenkungsteuer) oder bei Gerichtsverfahren. Ein Gutachten kostet je nach Aufwand mehrere tausend Euro, ist aber als Beweismittel akzeptiert. Für alles andere – Verkauf planen, eigene Lage einschätzen, Maklerangebote vergleichen – reicht eine Online-Bewertung in der Regel aus.
Ihre Daten nutzen wir für den Bewertungsbericht und geben sie an einen Makler aus unserem Partnernetzwerk in Ihrer Region weiter, der Sie zu Ihrer Anfrage kontaktiert – so finanzieren wir die kostenlose Bewertung. An andere Empfänger geben wir Ihre Daten nicht weiter. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Was ist Ihr Haus wert?
Bekommen Sie eine Antwort, bevor Sie das erste Maklergespräch führen oder das Inserat aufgeben.
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