Fundierte Bewertung.
Mit echten Marktdaten.
Ohne Wunschdenken.
Wir verbinden geprüfte Marktdaten mit intelligenter Analyse – für eine realistische Einschätzung Ihrer Immobilie. Unsere Bewertung basiert auf tatsächlichen Transaktionsdaten und zeigt Ihnen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist.
Jetzt Immobilie bewerten- Unabhängig
- Transparent
- Regional & überregional
- Schnell & einfach
So funktioniert unser Bewertungsverfahren
Wir setzen auf eine starke Datenbasis, intelligente Analyseverfahren und eine klare, verständliche Darstellung. So erhalten Sie eine Bewertung, die den Markt realistisch abbildet – ohne überhöhte Angebotspreise.
Marktdaten & Transaktionsdaten
Wir greifen auf eine breite Datenbasis zurück – inklusive regionaler und überregionaler Transaktionsdaten.
Intelligente Analyse
Unsere Analyseverfahren verarbeiten die Daten und erkennen relevante Markttrends und Muster.
Verständliche Ergebnisse
Die Ergebnisse werden übersichtlich aufbereitet – verständlich, transparent und nachvollziehbar.
Transaktionsdaten statt geschönter Angebotspreise.
Unsere Bewertung basiert auf tatsächlichen Transaktionspreisen und nicht auf unrealistischen Angebotspreisen. So erhalten Sie eine realistische Einschätzung des Marktwerts – frei von Marketing-Spitzen und Wunschdenken.
Zusätzlich fließen die Marktdaten unseres Partners ImmoMetrica in unsere Bewertungsmodelle ein – aus über 40 Portalen und einem Datenarchiv seit 2018. So wird die Wertermittlung noch breiter abgestützt und belastbarer. Mehr zur Datenpartnerschaft.
Mehr zu unseren MarktdatenWarum Transaktionsdaten?
- Tatsächliche Verkaufspreise statt reiner Angebotspreise
- Berücksichtigung regionaler Marktunterschiede
- Glättung von Marktspitzen und Ausreißern
- Realistische Einschätzung statt überzogener Erwartungen
Mehr als nur eine Zahl.
Eine fundierte Entscheidungsgrundlage.
Unsere Bewertung gibt Ihnen nicht nur den aktuellen Marktwert, sondern auch einen klaren Überblick über Chancen, Entwicklungen und relevante Faktoren in Ihrer Region.
Realistische Marktwertermittlung
Auf Basis von Transaktionsdaten und aktuellen Marktanalysen.
Unabhängig & neutral
Keine Provisionen, keine Interessenkonflikte.
Regional & überregional
Vom Bodensee bis in den gesamten deutschsprachigen Raum.
Schnell & unkompliziert
In wenigen Minuten zu Ihrem individuellen Marktbericht.
Fragen rund um unsere Bewertung
Wie genau ist die Bewertung von LiquidImmo?
Bei guter Datenlage — Standardobjekt, aktiver Markt, vollständige Angaben — liegen wir typischerweise im Bereich von ±5 bis ±10 Prozent vom späteren Marktpreis. Bei schwieriger Datenlage oder unklarem Markt kann die Spanne größer sein. Das geben wir mit dem Wertband transparent an.
Ein Sachverständigengutachten kann genauer sein, weil es zusätzlich Ortstermin, Bauakte und individuelle Würdigung einbezieht. Dafür kostet es typischerweise 1.500 bis 3.500 Euro und dauert Wochen.
Was kostet die Bewertung von LiquidImmo?
Unsere Online-Bewertung ist kostenlos. Wir finanzieren uns über die Vermittlung an Makler: Wenn Sie das Formular absenden, erhält ein Makler aus unserem Partnernetzwerk in Ihrer Region Ihre Angaben und meldet sich bei Ihnen. An andere Empfänger geben wir Ihre Daten nicht weiter.
Welche Daten brauchen Sie für eine gute Bewertung?
Die wichtigsten Angaben sind Adresse, Objekttyp, Wohnfläche, Baujahr und Zustand. Bei vermieteten Objekten zusätzlich die Jahresnettotkaltmiete. Je vollständiger Ihre Angaben sind, desto enger wird das Wertband. Schätzungen sind okay — aber je näher Sie an den realen Werten sind, desto präziser unsere Bewertung.
Wie wirken sich aktuelle Zinsen auf den Wert aus?
Zinsen wirken an zwei Stellen. Erstens auf den Wert selbst, über den Liegenschaftszinssatz, der den Kaufpreisfaktor steuert: Höhere Zinsen, niedrigerer Faktor, niedrigerer Ertragswert. Zweitens auf die Käuferseite: Höhere Bauzinsen reduzieren die Zahl der finanzierbaren Käufer, was die Vermarktungsdauer verlängert.
Beide Effekte berücksichtigen wir in unserer Bewertung. Das aktuelle Zinsniveau ist Teil der Marktanalyse.
Wichtig zu wissen
Unsere Bewertung ist kein Verkehrswertgutachten
Wir liefern eine fundierte, methodisch saubere Markteinschätzung. Sie eignet sich hervorragend als Entscheidungsgrundlage für Verkauf, Erbauseinandersetzung, Bankgespräch oder zur eigenen Orientierung.
Sie ist aber kein Verkehrswertgutachten im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und ersetzt kein Sachverständigengutachten. In bestimmten Situationen — etwa bei Erbschaftsstreitigkeiten, Bankbeleihungen, Scheidungsverfahren oder gegenüber Finanzämtern — ist ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen erforderlich.
Falls Sie ein offizielles Gutachten brauchen, vermitteln wir Ihnen gern einen qualifizierten Sachverständigen aus unserem Experten-Netzwerk.
Und wenn aus der Bewertung ein Verkauf wird, vermitteln wir Ihnen einen Makler aus unserem Partnernetzwerk — jeden davon haben wir vorab in einem mehrstufigen Verfahren qualifiziert und geprüft.
Kennen Sie den realistischen Wert Ihrer Immobilie.
Starten Sie jetzt kostenlos und unverbindlich Ihre Bewertung – fundiert, datenbasiert und transparent.
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