Nutzungsbedingungen

Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung der Online-Plattform LiquidImmo und der dort angebotenen Leistungen. Bitte lesen Sie diese Bedingungen sorgfältig durch, bevor Sie unsere Dienste in Anspruch nehmen.

Stand: August 2026

1. Geltungsbereich

Diese Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung bestimmter Funktionen unserer Plattform unter liquidimmo.de sowie des unter bewertung.liquidimmo.de bereitgestellten Bewertungsformulars. Dazu zählen insbesondere die Online-Immobilienbewertung, die Vermittlung an Immobilienmakler, der Versand von Newslettern und die Bereitstellung redaktioneller Inhalte (Ratgeber).

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

2. Anbieter

Anbieter der Plattform und Vertragspartner ist:

LiquidImmo GbR
c/o Xanevo GmbH
Dirk Veit
Bücklestr. 3
78467 Konstanz

Gesellschafter: Wolfgang Rathgeb, Dirk Veit, Cornelius Kullmann
E-Mail: kontakt@liquidimmo.de

3. Unsere Leistungen

Wir betreiben unter liquidimmo.de eine Plattform mit folgenden Kerndiensten:

• Online-Immobilienbewertung: Sie geben Daten zu Ihrer Immobilie ein und erhalten daraufhin eine automatisierte Schätzung des Marktwerts
• Vermittlung an Immobilienmakler: Wenn Sie das Bewertungsformular absenden, leiten wir Ihre Anfrage an einen Immobilienmakler aus unserem Partnernetzwerk in Ihrer Region weiter
• Redaktionelle Inhalte: Ratgeber, Fachbeiträge und Hintergrundinformationen rund um Immobilienbewertung, Verkauf und Vermietung
• Newsletter und Info-Dienste: Auf Wunsch versenden wir Informationen per E-Mail

Die Nutzung unserer Online-Bewertung und der Ratgeber-Inhalte ist für Sie als Nutzer kostenfrei. Wir finanzieren uns über die Vermittlung an Immobilienmakler.

Wir bemühen uns um eine kontinuierliche Verfügbarkeit unserer Plattform, können aber keine permanente Erreichbarkeit garantieren. Wartungsarbeiten, technische Störungen oder Ausfälle einzelner Funktionen sind möglich. Wir behalten uns zudem das Recht vor, einzelne Leistungen anzupassen, weiterzuentwickeln oder einzustellen.

4. Online-Immobilienbewertung

4.1 Charakter der Bewertung

Die von uns bereitgestellte Online-Bewertung ist eine automatisierte, datenbasierte Markteinschätzung. Sie basiert auf Vergleichsobjekten, Marktdaten und einem statistischen Bewertungsmodell.

Unsere Bewertung ist ausdrücklich kein Verkehrswertgutachten im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und auch kein Sachverständigengutachten. Sie ersetzt nicht die Begutachtung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, die in bestimmten Situationen (etwa bei Erbschaftssteuerverfahren, gerichtlichen Auseinandersetzungen oder Bankbeleihungen) gesetzlich erforderlich oder anerkannt sein kann.

4.2 Genauigkeit und Verbindlichkeit

Die Bewertung erfolgt auf Basis der von Ihnen mitgeteilten Angaben. Bei unrichtigen oder unvollständigen Angaben können die Ergebnisse von der Realität abweichen. Wir übernehmen keine Gewähr dafür, dass der ermittelte Wert dem tatsächlich am Markt erzielbaren Preis entspricht.

Marktdaten und Bewertungsmodelle verändern sich laufend. Eine Bewertung gibt daher den Stand zum Zeitpunkt der Erstellung wieder.

4.3 Voraussetzungen zur Nutzung

Die Nutzung der Online-Bewertung ist nur Personen gestattet, die über 18 Jahre alt und voll geschäftsfähig sind. Sie sichern uns mit der Nutzung zu, dass die von Ihnen eingegebenen Daten korrekt sind und Sie zur Eingabe der Immobiliendaten berechtigt sind.

5. Maklervermittlung

Die Vermittlung an einen Immobilienmakler aus unserem Partnernetzwerk ist fester Bestandteil unseres kostenlosen Bewertungsangebots. Für Sie als Nutzer ist auch die Vermittlung kostenfrei.

5.1 Voraussetzungen der Vermittlung

Mit dem Absenden des Bewertungsformulars willigen Sie darin ein, dass wir Ihre Angaben an einen Immobilienmakler aus unserem Partnernetzwerk in Ihrer Region weitergeben und dass dieser Sie per E-Mail und, sofern Sie eine Telefonnummer angegeben haben, telefonisch kontaktiert. Die Angabe der Telefonnummer ist freiwillig.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, etwa per E-Mail an kontakt@liquidimmo.de. Details zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

5.2 Unsere Rolle als Vermittler

Wir sind ausschließlich Vermittler. Wir schließen mit Ihnen keinen Maklervertrag und treten nicht als Makler im Sinne des § 652 BGB auf. Ein etwaiger Maklervertrag kommt ausschließlich zwischen Ihnen und dem von uns vermittelten Makler zustande, sofern Sie sich dafür entscheiden, dessen Dienste in Anspruch zu nehmen.

5.3 Auswahl der Partner

Wir wählen unsere Partner-Makler nach eigenen Kriterien aus. Wir können jedoch keine Gewähr für die Qualität der Beratung oder das Verhalten der vermittelten Makler übernehmen.

6. Ratgeber und Inhalte

Wir stellen auf unserer Plattform redaktionelle Inhalte (Ratgeber, Fachbeiträge, Hintergrundartikel) zur Verfügung. Diese werden von Fachexperten verfasst, die wir in unserem Netzwerk akquirieren. Näheres dazu finden Sie in unseren Redaktionellen Richtlinien.

Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Finanzierungsberatung, keine Steuerberatung, keine Rechtsberatung und keine Anlageberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch einen Sachverständigen, Steuerberater, Rechtsanwalt oder einen anderen dafür qualifizierten Berater.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte zum Zeitpunkt der Lektüre.

7. Pflichten der Nutzer

Bei der Nutzung unserer Plattform verpflichten Sie sich zu folgenden Punkten:

• Sie machen wahrheitsgemäße und vollständige Angaben bei der Eingabe von Daten
• Sie nutzen unsere Plattform nicht in einer Weise, die den Betrieb stört oder andere Nutzer beeinträchtigt
• Sie verzichten auf automatisierte Abfragen, Scraping oder andere Massenabfragen ohne unsere ausdrückliche Genehmigung
• Sie geben keine Daten Dritter ein, ohne deren Einverständnis zu haben
• Sie nutzen unsere Bewertungen nicht in einer Weise, die andere Personen oder Unternehmen in die Irre führt

Bei Verstoß gegen diese Pflichten behalten wir uns vor, Ihre Anfragen abzulehnen, Ihre Nutzung einzuschränken oder rechtliche Schritte zu prüfen.

8. Urheberrecht und Nutzungsrechte

Alle Inhalte unserer Website (Texte, Grafiken, Designs, Software, Datenbanken, Bewertungsberichte) sind urheberrechtlich geschützt. Eine Vervielfältigung, Verbreitung oder öffentliche Wiedergabe ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet.

Die im Rahmen einer Bewertung an Sie übermittelten Berichte dürfen Sie für eigene private Zwecke nutzen. Eine kommerzielle Weiterverwendung ist ausdrücklich untersagt.

Die Ratgeber-Inhalte unserer Plattform dürfen Sie zitieren, sofern Sie die Quelle korrekt angeben und das Zitatrecht (§ 51 UrhG) einhalten.

9. Haftung

9.1 Haftung für unsere Leistungen

Wir haften uneingeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns, unseren gesetzlichen Vertretern oder Erfüllungsgehilfen beruhen.

Für sonstige Schäden haften wir nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). Die Haftung in diesen Fällen ist auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

9.2 Haftungsausschluss für Bewertungsergebnisse

Da unsere Bewertung eine automatisierte statistische Schätzung ist und keine individuelle Begutachtung, sind Abweichungen vom tatsächlich erzielbaren Marktwert möglich. Wir haften nicht für Schäden, die dadurch entstehen, dass Sie sich auf unsere Bewertung verlassen, obwohl die Umstände des Einzelfalls eine individuelle Begutachtung durch einen Sachverständigen erfordert hätten.

9.3 Haftung für vermittelte Makler

Wir treten gegenüber Ihnen ausschließlich als Vermittler auf. Für das Verhalten der vermittelten Makler, die Qualität ihrer Beratung oder die Vertragsdurchführung übernehmen wir keine Haftung.

9.4 Haftung für externe Inhalte

Unsere Plattform enthält teilweise Links zu externen Websites. Für deren Inhalte sind ausschließlich die jeweiligen Betreiber verantwortlich. Wir übernehmen keine Haftung für die Inhalte verlinkter externer Seiten.

10. Änderungen der Bedingungen

Wir behalten uns vor, diese Nutzungsbedingungen zu ändern, wenn rechtliche oder technische Änderungen dies erforderlich machen oder wir unsere Leistungen erweitern. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie auf dieser Seite.

Änderungen mit wesentlichen Auswirkungen kommunizieren wir vorab in geeigneter Weise (etwa per E-Mail an angemeldete Nutzer oder durch sichtbaren Hinweis auf der Plattform).

11. Schlussbestimmungen

11.1 Anwendbares Recht

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

11.2 Gerichtsstand

Soweit gesetzlich zulässig, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesen Nutzungsbedingungen unser Geschäftssitz in Konstanz.

11.3 Verbraucherstreitbeilegung

Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

11.4 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Diese Nutzungsbedingungen wurden zuletzt am 20. August 2026 aktualisiert.